Januártól a korábban kétkulcsos lakásvásárlási illeték egykulcsossá vált, egységesen 4 százalékos mértékkel. Korábban 4 millió forint értékig 2 százalék volt a kulcs, a 4 millió forint feletti érték után kellett 4 százalékot fizetni, így az új szabályok 80 ezer forintos többletterhet okoznak azoknak, akik 4 millió forintnál drágább ingatlant vásárolnának. "Arányaiban elég nagy többletterhet jelent az illetékváltozás: 2012 első félévében 11,4 millió forint volt az eladott lakóingatlanok átlagára, ami után a mostani szabályok szerint 456 ezer forint illetéket kellene fizetni a tavalyi 376 ezer forint helyett. Ez több mint 21 százalékos emelkedést jelent". Az ingatlanvásárlók közül tavaly év végén többen előrehozták az adásvételt, hogy ne az új szabályok szerint adózzanak, az illetékváltozás emiatt eleinte minimálisan fékezheti a kedvezőbb kamattámogatástól remélt forgalombővülést is.

Mindemellett a lakásvásárlók szemszögéből pozitív változások is történtek az illetékszabályokban. "Jobban járnak azok, akik olcsóbb lakásba költöznek, ugyanis az illetéktörvény értelmében a negatív forgalmiérték-különbözet esetében a vevő mentesül az illeték megfizetése alól. Ez a változás azoknak jelent könnyítést, akik fizetési nehézségeik miatt költöznek kisebb lakásba vagy olcsóbb környékre. Jó hír a fiatalok számára, hogy eltörölték a 35 évnél fiatalabbak első lakástulajdonának megszerzéséhez nyújtott 50 százalékos illetékkedvezmény 40 ezer forintos felső határát - azaz ennél is nagyobb kedvezményben is részesülhetnek a jövőben-, illetve a lakásértékre vonatkozó 8 milliós felső határt kitolták 15 millió forintra".

Forrás: Pénccentrum.hu

www.felszazalek.com

1162 Budapest Rákosi út 206.